Appartement à vendre, 158m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

L'office notarial BALAÿ/ Courtet/Duron situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir : A Saint-Just-Saint-Rambert, avec une très belle situation dominante et vue dégagée panoramique, grand appartement ancien/bourgeois avec terrasse privative en Rez De Jardin profitable en "droit d'usage" comprenant 7 pièces dont 5 Chambres, 158,33 m2 (Loi Carrez), dans un bel immeuble immeuble de style « Art Deco » () divisé en 5 appartements, avec grand garage (40 m2) et petite cave, situé Montée des Cottages à Saint-Just-Saint-Rambert (42 170) Loire. Importants travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir. Composition : Séjour : 30,52 m² Entrée : 11,80 m² Chambre 1 : 14,24 m² Salle d'eau : 6,05 m² Placard : 0,19 m² Wc : 1,19 m² Couloir : 9,38 m² Wc : 1,39 m² Chambre 2 : 12,19 m² Placard : 1,74 m² Cuisine : 15,25 m² Souillarde dans cuisine : 2,44 m² Dégagement : 2,14 m² Chambre 3 : 18,10 m² Chambre 4 : 11,84 m² Placard : 0,36 m² Placard : 0,77 m² Chambre 5 : 18,74 m² Surface loi Carrez : 158,33 m² Garage double de plus de 40 m2 Caracteristiques : - Secteur très prisé et coté sur les hauteurs de Saint-Just-Saint-Rambert avec vue panoramique - Impasse peu passante / quartier très calme - Petite copropriété dans bel immeuble « Art Deco » de cinq appartements/garages et caves - Grand garage privé (2 places) et stationnement possible dans la cour de l’immeuble - Prestations de qualité inhérentes aux appartements bourgeois (belle cheminée, parquet, beaux volume des pièces, grande hauteur 3,30 m) - Eléments valorisants d'architecture et de style ( immeuble de style Art Deco) en bon état au niveau des façades - Très bonne exposition Sud/Ouest et vue panoramique sur St Just St Rambert / pas de vis-à-vis - Bonne qualité de construction - Usage d’un terrain d’agrément (rez-de-jardin) jouxtant l’appartement d’environ 150 m2 - Terrasse commune sur le toit de l’immeuble avec une vue exceptionnelle sur Saint6just Saint-Rambert et la Loire Etat : Travaux A Prevoir : - Importants travaux intérieurs à prévoir estimés d’environ 800 €/m2 - Parties communes à rafraichir - Chaudière collective au fuel - Léger affaissement du sol dans l’appartement au niveau du couloir suite à une fuite d’eau dans les Wc ayant entrainé un affaissement du plafond du garage situé juste en dessous au sous-sol (consolidation à prévoir par la pose des piliers en moellon) Syndic Benevole : Appel de charges de 320 €/mois avec chauffage collectif - Diagnostics immobiliers : Dpe : F avec 281 Kwh/m2/an Ges : F avec 77 KgCO2/m2/an Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 380€/an et 4 630 €/an - Taxes Foncieres : environ 2 130 €/an Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place ainsi que les Pv d’AG et envoyés sur demande par mail après une visite. Prix De Vente : 155 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez passer par la messagerie du site Leboncoin ou appeler directement.