Maison à vendre, 108m², Romanswiller

Description

Nichée au calme d'une impasse dans le lotissement des Coteaux à Romanswiller, cette agréable maison individuelle développe 108 m² habitables de plain pied et séduit avant tout par sa vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, véritable atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'un des grands avantages de cette maison réside dans son agencement de plain-pied, offrant au niveau principal une entrée, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé, pour un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. Le sous-sol aménagé propose quant à lui une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec Wc, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation intérieure et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2017. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison facile à vivre et surtout d'une vue dégagée à couper le souffle, à quelques minutes seulement des commodités de Wasselonne. Il faudra prévoir quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement. Informations pratiques : Surface habitable : 108 m² Terrain : 4,03 ares Classe énergétique : E (audit effectué, envoyé sur demande par mail) Prix honoraires d'agence inclus : 254 400 € Honoraires d'agence : 14 400 € Ttc (6%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Dpe établi le | Dpe 272 (E) et Ges 9 (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 640 € et 3 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). © Luc Sali Homes | Ls Homes – Tous droits réservés – Sarl au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à Wasselonne (67310) – Siret 888 804 – Rcs Saverne 888 804 549 – Numéro de Tva Fr 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B ) et Rcp (n°RCP 1 153442K) Galian-Smabtp 89, rue de la Boétie 75008 Paris – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 06 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole – Code Ape 6831Z – Médiateur de la consommation : Vivons Mieux Ensemble 2, impasse de Beauregard 54000 Nancy