Appartement à vendre, 68m², Saint-Fons

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Emplacement Situé au 15 Rue Anatole France à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 3ème étage de 68,10 m2, comprenant : o Une entrée séparée o Un séjour lumineux de 23m2 Une cuisine séparée de 11,7m2 o 2 grandes chambres o Une salle de bain, un WC séparé Balcon Chauffage électrique Fenêtres double vitrage PVC Copropriété o Copropriété sécurisée et intimiste o 42 logements au total Année 1990 o Pas de procédure en cours o Charges annuelles estimées : 950EUR Performances énergétiques o DPE : C (169 kWh/m2/an) o GES : A (5 kg CO?/m2/an) o Dépenses énergétiques estimées : entre 730EUR et 1 040EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) o Date du DPE : Référence du bien : HP 2087 - UG 209434 - lot 37 Modalités de vente o Remise des offres jusqu'au 31 Novembre 2026 à 12h00 o Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) o Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 127 000 EUR, dont 5 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 122 000 EUR. Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d'offre, merci de : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Risques Informations disponibles sur : Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)