Appartement à vendre, 74m², Hayange

Description

Hayange, à 500 m du centre-ville. Il est au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, avec seulement 4 logements par palier. La façade est ravalée et isolée par l'extérieur. 74,05 m² : • Séjour d'environ 26 m², baigné de soleil grâce à ses deux grandes fenêtres orientées sud, avec vue dégagée. • Cuisine indépendante équipée (four, plaque, évier inox, rangements), semi-ouverte sur le séjour • 2 vraies chambres • Salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque à tiroirs, miroir et sèche-serviettes • Entrée avec dégagement pour y intégrer du rangement • Place de stationnement privative au pied de l'immeuble ? Pas de gros travaux à prévoir • Sols stratifiés et carrelage • Cuisine entièrement aménagée • Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants • Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec thermostat individuel, ballon de 200 L, VMC • DPE C • Charges de copropriété : seulement 50 € par mois ? L'A30 est à deux pas : Thionville à 15 min, la frontière luxembourgeoise à 25 min. Idéal pour un premier achat ou pour un frontalier : vous posez vos meubles le jour de la signature. ? Les écoles sont toutes proches : l'école élémentaire Jean de La Fontaine est à 100 m, l'école maternelle Pasteur – La Marelle à 500 m et le collège Hurlevent à 1,5 km. — 128 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur (5,79 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 121 000 €. Copropriété de 23 lots. Charges courantes annuelles : 600 €. Aucune procédure en cours. DPE C (160 kWh/m²/an), GES A (6 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 140 € et 1 590 € (prix moyens , abonnements compris). Maison Louise – MAGER Real Estate – carte pro CPI 000 006 (CCI de Moselle).