Appartement à vendre, 2m², Cassis

Description

À Cassis, dans un environnement calme et à seulement 3 kilomètres du village, nous vous proposons, au sein d’une petite résidence séniors de 33 logements, un appartement de type 2 meublé et occupé, totalisant 39,50 m². Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle terrasse de plus de 11 m² offrant une vue agréable sur la pinède, avec une exposition Sud-Ouest qui assure luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP). Il est adossé à un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une sécurité locative optimale. La date d’effet initiale du bail est avril 2021, et le loyer annuel perçu s’élève à 9 600 € HT, offrant une rentabilité annuelle d’environ 3,70 % sur le montant de l’investissement. L’appartement comprend également deux emplacements de stationnement privatifs, un extérieur et un couvert. Vendu meublé. Les honoraires sont inclus à la charge de l’acquéreur : 4 %, soit 10 000 € TTC. Cet investissement combine emplacement privilégié, sécurité du bail, confort de vie pour les locataires et rentabilité attractive. Une opportunité rare pour diversifier son patrimoine et profiter d’un bien performant sur le marché immobilier de Cassis, dans un cadre calme et verdoyant.