Maison à vendre, 59m², Cousance

Description

Maison à vendre 59 m² à Cousance (Jura), sur un grand garage, pour investisseur ou résidence principale. -- RÉPARTITION DES ESPACES -- Au premier étage, un couloir (9 m²) avec placards intégrés distribue un séjour avec cuisine (21 m²) lumineux et agréable à vivre, deux chambres (11 m² et 12 m²), une salle d'eau (6 m²) avec douche ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 60 m² avec porte en bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Une cave de 18 m² complète également le bien. -- CADRE DE VIE -- La maison se situe au coeur de Cousance, dans une petite rue calme, à 100 m des commodités du centre-bourg (supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants, banque, poste, commerces, services, école, gare..). Lons-le-Saunier : 20 minutes Bourg-en-Bresse : 35 minutes Autoroute A39 Le Miroir : 6 minutes -- LE + -- Un grand grenier accessible par un esca-trappe permet de stocker des affaires sans encombrer les pièces de la maison. -- COTÉ TECHNIQUE -- Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques et volet roulant électrique dans la cuisine, VMC, assainissement tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec cuve enterrée et l'eau chaude par un chauffe-eau Atlantic. -- COTÉ INVESTISSEUR -- La maison peut être louée 480 € par mois, soit un rendement potentiel de 7%. Taxe foncière 2025 : 831 € Appelez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 04 / 2025 DPE : E Erwan de Fraissinette Agence immobilière Le Chêne à Cousance Vente - Gestion locative - Courtier en prêt immobilier RCS de Lons le Saunier n°939 679 825 Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI