Appartement à vendre, 43m², Paris 2ème

Description

PARIS 2 - 2 PIÈCES - INVESTISSEUR - POTENTIEL PATRIMONIALNous vous proposons à la vente cet appartement de 43,11 m² au sol, dont 42,06 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès.Actuellement occupé dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme. Sa situation locative actuelle est à prendre en compte dans l'appréciation du potentiel d'évolution du bien.Situé au 2e étage, l'appartement se compose de :une entrée avec placard une cuisine un séjour un dégagement une salle d'eau avec WC une chambre.Situation locativeLe logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie de l'époque.Loyer annuel hors taxes : 7 609 €Provisions sur charges annuelles : 720 €Locataire âgé de 60 à 70 ansSituation locative à intégrer dans une stratégie d'investissement à moyen et long termeBien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lotsPas de procédure en coursQuote-part du budget prévisionnel : 1 075 €/anAu-delà de sa situation locative actuelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Sentier, d'une surface confortable pour un 2 pièces et d'un environnement parisien particulièrement attractif.Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.Contactez Gianni AURIEMMA pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.