Maison à vendre, 185m², Roscoff

Description

A seulement 450 mètres de la plage et à dix minutes de Roscoff, cette maison de standing de 185 m² habitables bénéficie d'un environnement calme, dans un petit hameau de Saint-Pol-de-Léon. Implantée sur un terrain de 7 400 m², sans vis-à-vis, elle associe intimité, beaux volumes et proximité du littoral. Construite en pierre dans les années 1970, puis entièrement rénovée et repensée en 2004, elle se distingue par son architecture intérieure, ses finitions soignées et le confort du chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 66 m² s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées à menuiseries bois. Une cuisine aménagée et une salle à manger supplémentaire offrent des espaces adaptés au quotidien comme aux réceptions. Un WC complète ce niveau. A l'étage, les deux chambres bénéficient de volumes ouverts jusqu'au faîtage, accompagnés d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une pièce dédiée au repassage. Le sous-sol accueille une véritable buanderie ainsi que le système de chauffage. Le jardin entoure la maison et se compose principalement de pelouses agrémentées de quelques palmiers. Avec sa parcelle attenante, l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : massifs, potager ou espaces de détente. Des portails sécurisent l'accès à la propriété, qui dispose également d'une alarme, de nombreuses possibilités de stationnement et d'un cabanon de jardin. La plage, accessible à pied, permet de profiter facilement des promenades et des activités du bord de mer. Les commerces, restaurants et services de Saint-Pol-de-Léon sont à proximité. Roscoff, à dix minutes, offre son port, ses restaurants et des liaisons maritimes vers le Royaume-Uni. Morlaix complète cette offre avec un choix plus large de commerces et de services, ainsi qu'une gare desservie par le TGV. Les aéroports de Brest et de Rennes permettent également d'organiser les déplacements depuis cette partie du Nord-Finistère. Par sa situation à quelques minutes à pied de la plage, son terrain de 7 400 m² et la qualité de ses aménagements, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire de caractère. Une maison au style affirmé, offrant espace et tranquillité à proximité de Roscoff et de Saint-Pol-de-Léon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Katie Tinniswood, Agence Newton. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST. Etat général : Excellent Surface séjour : 66 Surface terrain : 7400 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5323 Précision localisation : FINISTÈRE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 660000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1372 euros Lieu : Finistère (29)