Maison à vendre, 100m², Autignac

Description

Village agréable avec tous les services (café, restaurants, tabac, boulangerie, épicerie :) situé à seulement 10 minutes de la rivière Orb, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages ! Villa de plain-pied (construction traditionnelle) avec résidence principale et gîte attenant, offrant une superficie totale de 100 m2. La maison principale propose un salon, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres et une salle de bain. La maison d'hôtes se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau. De plus, il y a un garage de 17 m2 avec mezzanine, le tout sur un agréable terrain clos et paysagé de 599 m2 avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme. Idéale comme maison de vacances ou pour des locations saisonnières ! Résidence principale Rez-de-chaussée = salon/salle à manger de 31 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la zone piscine à l'arrière + cuisine entièrement équipée de 11,4 m2 (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte) + WC de 2 m2 avec lavabo + chambre de 9,2 m2 + chambre de 10 m2 + salle de bain de 5m2 (baignoire, lavabo, WC). Maison d'hôtes indépendante Chambre de 8 m2 + salle d'eau de 9 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 11,5 m2. Extérieur = Terrain clos et paysagé de 599 m2 + garage de 17 m2 avec mezzanine de rangement + terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison + piscine enterrée chauffée (8×3,5 m2, filtration au sel, alarme) + orientation sud. Divers = Chauffage électrique + petit poêle à bois + double vitrage + volets en bois + taxe foncière annuelle de 1095 Euros + possibilité d'acheter meublé + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1727 Euros et 2337 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris abonnements) + quelques rafraîchissements cosmétiques à prévoir. Prix = 237.600 Euros (Agréable !) Les prix incluent les frais d'agents (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Geo-risques : georisques.gouv.fr. Identifiant Propriété : 73508 Superficie de la Propriété : 100 m2 Superficie du Terrain : 599 m2 Chambres : 4 Salles de Bain : 2 Référence : SA237600EB Autres Caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières propriétés Proche de la côte Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Rénovation requise Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin