Maison à vendre, 180m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Noirmoutier En L'ile - Secteur les Lutins à l'Herbaudière - À 130 m de la plage et 800 m du Port, ensemble immobilier exposé plein sud composé de 3 habitations et d'un garage. Maison 1 : Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. L'étage avec sa vue mer ! une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour plus de confort ! Prévoir travaux de de mise au goût du jour essentiellement. Maison 2 : Intégralement rénovée en 2018 avec agrandissement, elle propose une entrée, deux chambres dont une avec mur en pierres, salle d'eau/wc. Maison 3 : Composée d'une cuisine, une salle d'eau/wc à rénover et une chambre ayant bénéficié d'un doublage avec isolant. La toiture sera refaite pour la vente. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .