Maison à vendre, 263m², Saint-André-le-Gaz

Description

Nouveauté en exclusivité avec votre agence BERJALLIMMO Centre de Saint-André-le-Gaz Située en plein cœur du village, cet ensemble immobilier en pisé développe environ 263 m² habitables et offre un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. Composition: - Une gand appartement sur deux niveaux avec de beaux volumes (possibilité de créer deux lots). - Un local indépendant au RDC (ancien cabinet médical), idéal activité professionnelle ou transformation en logement. - Un appartement au RDC T1 bis actuellement loué 400 € charges comprises, avec stationnement. Dépendances: - Garage double de 44 m² avec mezzanine. - Spacieuse cave en sous-sol. - Buanderie/chaufferie. - Dépendances extérieures. Extérieurs: - Parcelle de plus de 1000 m² en zone urbaine. - Terrain avec potentiel constructible. Atouts: - Emplacement central proche commodités. - Revenus locatifs immédiats et potentiels à venir. - Fort potentiel d’évolution (investissement, activité pro etc.. . ) - DPE D avec bonne isolation murs et toiture, double vitrage (chauffage fioul, plancher rayonnant et radiateurs électriques). - Pas de copropriété, hors lotissement, tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir pour le grand appartement. Contact . Berjallimmo, l'agence 360° qui valorise les biens.. . et surtout les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur FACEBOOK, INSTAGRAM page BERJALLIMMO Nadège Lemaille Agent immobilier indépendant Pour le compte de l’agence BERJALLIMMO RSACSIRETMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4570 € et 6240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.