Maison à vendre, 55m², Orléans

Description

A vendre jolie maisonnette dans un cadre préservé au début du faubourg Madeleine. Idéale pour un premier achat pour un couple seul ou avec un enfant. Elle est très proche du premier arrêt de tram du faubourg. En première proximité, il y a tous les commerces : supérette, boulangerie, restos, caviste, banque, parking. A 1 arrêt de tram la future fac en centre- ville et du centre de santé. A 2 arrêts du centre-ville et à 4 arrêts de la gare d’Orléans. Vous avez le parc de Madeleine juste à côté et les bords de la Loire. 63,5 m2 au sol, 55,7 m2 Carrez. Entièrement refaite à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, une entrée, salon, cuisine équipée et ouverte, Wc, espace buanderie. A l’étage, 2 chambres et une salle de bains. Place de parking devant la maisonnette. Faibles charges de copropriété : 400 euros par an. 8 copropriétaires. Taxe foncière : 1250 euros Dpe : D. Équipée de la fibre. Radiateurs domotisés. Agence s’abstenir, compromis rédigé par notaire. Prix 204 000 euros à débattre.