Appartement à vendre, 69m², Mondonville

Description

« Le Hameau de Mondonville » — T3 en duplex de standing avec vue dégagée Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de standing. Construit selon les normes BBC / RT2012, ce bien bénéficie d'une isolation thermique et acoustique performante, garantissant confort quotidien et économies d'énergie. Idéalement situé, le logement offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate du cœur de ville et des commerces. Au premier niveau : Pièce de vie lumineuse : grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation, ouvrant sur une belle terrasse en bois de 7 m² orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct et offrant une vue dégagée. Cuisine moderne équipée et aménagée : mobilier aux teintes actuelles (rangements hauts et bas), plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, ainsi que les emplacements prévus pour un four encastrable et un lave-vaisselle. À l'étage (duplex) : Espace nuit mansardé : deux chambres atypiques avec fenêtres de toit Velux, parquet au sol et aménagement penderie/étagères, offrant respectivement de beaux volumes de11 m² et 15 m². Salle de bains complète : baignoire, meuble sous-vasque avec miroir lumineux, sèche-serviettes et emplacement avec machine à laver. Les + du bien : Deux places de parking privatives aériennes situées à l'intérieur de la résidence sécurisée. Environnement calme et préservé, dernier étage sans voisin au-dessus. Prestations de qualité et excellentes performances énergétiques (normes RT2012 / BBC) Informations financières et copropriété : Charges mensuelles : 95 EUR Taxe foncière : 1053 EUR Prix de vente : 210 000 EUR FAI (dont 12 000 EUR d'honoraires, soit 198 000 EUR net vendeur, honoraires à la charge du vendeur). Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement et de décoration virtuelles réalisées par intelligence artificielle (home staging virtuel). Les éléments de structure (murs, sols, ouvertures) restent strictement conformes à l'état réel du bien.