Appartement à vendre, 88m², Rosny-sous-Bois

Description

mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 89 m² – 3 CHAMBRES – 4 BALCONS – PARKING À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 – La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les 102 et 124 Environ 12 minutes en métro jusqu’à Belleville et 25 minutes jusqu’à Châtelet . Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale. Les atouts de l’appartement : ▪️ Environ 89 m² habitables , situé au 6ᵉ étage sur 8 ▪️ Appartement traversant Est-Ouest , lumineux et agréable à vivre ▪️ Séjour donnant directement sur un balcon, avec vue dégagée sans vis-à-vis , notamment sur le golf ? ▪️ Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre , fonctionnelle et bien agencée, avec un petit espace de rangement attenant ▪️ 3 chambres, chacune disposant de son propre balcon , pour un confort optimal au quotidien ▪️ Au total, 4 balcons ▪️ 2 salles d’eau + WC séparés , particulièrement pratique pour une famille ▪️ Chauffage électrique par trame dans le sol , apportant un bon confort en hiver ▪️ 1 place de parking privative en sous-sol ▪️ Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs Commerces et établissements scolaires à proximité : Vous trouverez à proximité un supermarché G20, une boulangerie, des écoles ainsi qu’un collège , facilitant la vie quotidienne. DPE : D Charges de copropriété : 374 €/mois Comprenant notamment l’eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes . Taxe foncière : 2 065 €/an 89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.