Maison à vendre, 287m², Violaines

Description

DEMEURE D’EXCEPTION HYPERCENTRE DE LA BASSÉE 287m² habitable. Découvrez cette élégante demeure de caractère où volumes, cachet et prestations se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall majestueux, sublimé par un remarquable escalier en chêne, des moulures d’époque, de magnifiques planchers et un charme omniprésent qui séduira les amateurs d’authenticité. La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, ainsi qu’une cuisine bénéficiant d’une vue imprenable sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un bureau de 16 m² permettra aisément l’exercice d’une profession libérale ou le télétravail dans un cadre privilégié. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont une somptueuse suite de plus de 28 m². Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste plateau de plus de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, une salle de loisirs, un appartement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété unique, alliant prestige, caractère et emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un budget travaux important lié a l'audit énergetique est à prévoir Plus d’informations auprès de votre agence MC IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9160 € et 12394 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.