Appartement à vendre, 58m², Pessac

Description

À vendre, agréable appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages avec ascenseur et entretenue de 22 lots, idéalement implantée Avenue du Colonel René Fonck à Pessac. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces du centre de Pessac accessibles en moins de 5 minutes à pied et arrêt de tramway Pessac Centre et gare à seulement 10 minutes à pied. Cet appartement de 2012 rénové intégralement en 2022 bénéficie de nombreux aménagements sur mesure qui resteront en place. Espace de vie : Séjour/cuisine de 22,7 m² avec cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle). Séjour avec meuble TV sur mesure conservé. Espaces nuit : Chambre principale de 14,8 m² avec dressing complet, coiffeuse, tête de lit, placard et rangements sur mesure. Seconde chambre de 9,8 m² avec grand placard. Salle d’eau et annexes : Salle d’eau de 4,4 m² avec douche à l’italienne, WC et emplacement lave-linge/sèche-linge. Autre : Cellier de 1,2 m² avec emplacement lave-linge/sèche-linge, chaudière et rangements. Extérieur : Terrasse de 4,3 m² en bois exotique, sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de la résidence. Parking : Deux places de parking privatives en sous-sol. Travaux copropriété : Ravalement de façade en cours intégralement financé. Aucun coût supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur. Charges et consommations : DPE classe C Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 352 €/an. Charges copropriété environ : 1900 €/an. Gaz : environ 550 €/an. Électricité : environ 475 €/an. Les points forts : • Commerces à 5 minutes à pied • Tramway Pessac Centre à 10 minutes à pied • Terrasse sans vis-à-vis • Double parking en sous-sol • Nombreux aménagements sur mesure inclus • Cuisine équipée • Résidence de 22 lots • Ravalement déjà financé • DPE Classe C