Appartement à louer, 57m², Villeurbanne

Description

Loue ce beau T3 de 57m2 en duplex et rez-de-jardin assimilable à une maisonnette de ville, meublé, idéal pour un couple ou personne seule. Libre la semaine du 5/10/26. Situé rue Poizat dans le quartier Gare de Villeurbanne/Grand Clément, il se compose d’une pièce de vie de 24m2 avec un séjour partiellement en plafond cathédrale, agréable et cosy juxtaposé à une cuisine ouverte avec îlot. Un bureau (ou chambre d’amis) et un WC/buanderie complètent le RDC. A l’étage, une grande et lumineuse suite parentale avec verrière et un dressing sous les combles. L’appartement donne sur une terrasse et un jardin privatif d’un total de 60m2 très agréables ! Une cave de 7m2 est incluse. Le parking dans la cour est possible et négociable avec des voisins, et le parking dans la rue est assez facile. Possibilité de garer des vélos dans les parties communes ou dans l’abri de jardin. Les chats sont acceptés (il y a d'ailleurs une chatière). La rue est très calme, le quartier est en transformation (nouvelle école, parc en cours d’aménagement, nombreux immeubles et commerces en construction livrés ), et dispose d’un excellent accès aux transports : T3, T6, TB11, TB12, C23 et C27 tous à moins de 5 minutes à pied de l’appartement ! Concernant les meubles, ce qui sera inclus dans la location : - Tous les meubles de la salle de vie, et électroménagers (plaques, four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur balai) - Le bureau et bibliothèque - Lit et commodes - Mobilier de jardin (dont un barbecue à gaz !) Loyer toutes charges comprises : 1049€ Loyer encadré majoré: 969€ Complément de loyer (extérieur et ses équipements): 60€ Charges de copropriété: 20€ Caution de 2 mois (hors charges) demandée à l’entrée. Lors de toute demande de contact, merci de m’envoyer un lien de partage DossierFacile avec vos informations (juste l’identifiant unique en fin de lien suffit pour passer par la messagerie leboncoin, par exemple file/498baf33-3e49-4f10-a83d-d). Le loyer tout inclus ne doit pas dépasser 35% des revenus du foyer (avant impôts).