Appartement à louer, 26m², Poitiers

Description

À Louer – Charmant T2 Avec Chambre Indépendante En Plein Cœur De Poitiers Idéalement situé au 62 rue Jean Jaurès à Poitiers, cet agréable appartement T2 de 26,71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de l'ensemble des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif, un salarié en mobilité professionnelle ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel à proximité immédiate de tout. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Son coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte permet de préparer vos repas en toute simplicité tout en conservant un espace de vie convivial. L'appartement dispose également d'une véritable chambre indépendante, un véritable atout pour ce type de surface. Celle-Ci est équipée d'un placard de rangement intégré, offrant un espace de stockage appréciable et permettant de préserver un intérieur parfaitement organisé. Une salle d'eau avec Wc complète le logement. Les atouts qui font la différence : ? Emplacement recherché en hypercentre de Poitiers ? Véritable chambre séparée, rare pour cette surface ? Placard de rangement intégré ? Appartement fonctionnel et bien agencé ? Résidence à proximité immédiate des commerces, écoles et transports ? Accès à une buanderie commune équipée de deux machines à laver, un véritable confort au quotidien ? Possibilité de louer une place de parking en supplément selon disponibilités pour seulement 70 € par mois Disponible à partir du 11 août 2026. Conditions financières : • Loyer hors charges : 470 € par mois • Provision sur charges : 36 € par mois • Loyer mensuel charges comprises : 506 € Les charges comprennent : L'entretien et l'électricité des parties communes L'entretien de la buanderie commune La provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les abonnements d'eau et d'électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 470 €. Honoraires d'agence : 293 € Ttc, état des lieux d'entrée inclus. Informations énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consommation d'énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [](). Ce logement représente une excellente opportunité de vivre au cœur de Poitiers dans un appartement confortable, pratique et parfaitement situé. Ne tardez pas, ce type de bien est particulièrement recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.