Maison à vendre, 137m², Hermival-les-Vaux

Description

Maison rénovée. Classe énergétique : B (excellent par rapport à d'autres maisons similaires). Au niveau principal : Le salon de 48 m², orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse attenante (de 24 m²) offrant une vue dégagée sur une partie de notre jardin et sur la vallée (le terrain en face n’est pas constructible). À ce même niveau se trouvent : Une cuisine semi-ouverte de qualité (marque Howdens). Deux chambres : l’une de 9,17 m² orientée sud vers le jardin et la vallée (comme le salon), l’autre de 11,52 m² orientée vers le jardin. Un Wc indépendant. Une salle d’eau de 7,92 m² avec douche à l’italienne, carrelage en mosaïque de qualité (de chez Torchio) et meuble double vasque de qualité (de chez Frazzy). À l’étage : Une chambre parentale de 13,17 m² avec des spots de lecture intégrés au niveau du lit. La chambre est dotée d'une porte-fenêtre et orientée vers notre abri de jardin et l’entrée de la cour. Une autre chambre de 12,98 m² orientée sud (avec une belle vue dégagée sur le jardin et la vallée). Une chambre plus petite de 9 m², actuellement utilisée comme dressing, également orientée sud (bénéficiant de la même vue). Une salle de bains de 10 m² (orientée vers une partie du jardin) qui inclut un Wc, une baignoire, une grande douche à l’italienne avec carrelage en mosaïque de qualité, un meuble double vasque et une fenêtre donnant sur le jardin. Sous-Sol et équipements : La maison comprend un sous-sol surélevé de 80 m² entièrement carrelé, équipé d'une douche, d'un Wc et de deux lavabos. Au même niveau se trouve une véranda de plus de 20 m² orientée sud (vers le jardin en face et la vallée). Confort : Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur haut de gamme (Mitsubishi), presque neuve. Système de filtration d’eau + osmoseur dans la cuisine. Extérieurs : L’extérieur est entièrement rénové (peinture des volets, portail, rénovation de la terrasse). Grand jardin entièrement aménagé. Situation géographique Aux portes de Lisieux sans être à Lisieux (permettant de bénéficier d'une taxe foncière plus faible), dans une zone calme, en direction de Pont-l'Évêque et Deauville. Maison connectée au tout-à-l'égout, située en zone fibrée, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée (terrain d'en face non constructible).