Appartement à vendre, 39m², Angers

Description

Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d’une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d’environ 39 m². Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 logements, le bien bénéficie également d’un accès à un extérieur, cours privative de 7m2. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre plusieurs possibilités: Résidence principale, pour créer un appartement à votre image. Investissement locatif, déficit foncier à la clé. Activité professionnelle ou libérale: bureaux, cabinet, locaux professionnels… Un bien polyvalent, avec travaux de rénovation à prévoir, dans un environnement calme du quartier Pasteur. DPE: G Passe en F au 1er Janvier 2027 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.