Appartement à vendre, 30m², Chartres

Description

Appartement T1 neuf avec parkings à Chartres Situé à Chartres, ce studio neuf de 30,05 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 145 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace optimisé pour un usage confortable et adapté aux besoins actuels. Avec une surface habitable de 30,05 m², ce T1 se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La configuration permet une organisation fluide des espaces, favorisant une circulation aisée et une ambiance agréable au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes récentes. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction neuve. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort complet. La cuisine est aménagée et équipée, facilitant la préparation des repas. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux du bâtiment. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et un approvisionnement en eau courante garantis. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.