Maison à vendre, 125m², Limoux

Description

À Cournanel, au coeur de la Haute Vallée de l'Aude et à quelques minutes de Limoux, cette maison de village rénovée de 123 m² déploie une atmosphère singulière où le charme de l'ancien dialogue avec un esprit plus contemporain. Derrière sa façade discrète, ce bien immobilier atypique propose une belle surface de vie, une terrasse intimiste et une rénovation soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse de 37 m², animée par un poêle à bois qui structure l'espace et invite aux moments partagés. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans une ambiance conviviale, complétée par une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'une mezzanine, offrant un volume supplémentaire à imaginer en espace nuit, bureau ou coin lecture. Une salle de bain aux lignes actuelles complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et compose un cocon préservé, propice aux repas d'été ou aux instants de calme. La maison profite d'un environnement de village paisible, à proximité des commerces, écoles et services de Limoux, tout en bénéficiant de l'art de vivre recherché de l'immobilier de caractère dans l'Aude. Par son agencement, ses volumes optimisés et son cachet, cette maison à vendre à Cournanel incarne pleinement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie confortable, sensible et différent, à découvrir pour son équilibre entre authenticité et confort actuel. Votre contact : Laura Costes - Dpe : B / Ges : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.