Maison à vendre, 107m², Tourouzelle

Description

Villa neuve construite en 2025, située hors lotissement, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'un quartier recherché de Tourouzelle Cette maison de plain-pied 4 faces, au design résolument contemporain, offre 107,03 m² habitables (surface totale au sol 122,66 m²) sur un terrain de 600 m² clos et piscinable, entouré d'arbres créant une atmosphère paisible et agréable. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 43 m², orienté sud et ouest, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine ? idéal pour profiter du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil. Cuisine ouverte équipée (8,76 m²) avec îlot central. 3 chambres dont une suite parentale (13,24 m²) avec salle d'eau privative et Wc intégré. Deux autres chambres confortables (10,26 m² et 10,36 m²). Salle de bain avec baignoire. Wc indépendant. Garage fermé de 15,63 m² avec portail électrique. Entrée accueillante de 3,9 m². Équipements & prestations : Construction 2025 sous garantie décennale jusqu'en 2035. Excellente performance énergétique : Dpe A (46 kWh/m²/an), Ges A (1 kg CO?/m²/an) ? logement économe et respectueux de l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 € et 670 € seulement. Isolation répondant aux normes les plus récentes. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, Vmc. Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain clos et bien orienté, environnement calme avec bon voisinage. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, design et hautes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contact: Audrey Fernandez Agent Commercial Rsac Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey Fernandez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .