Maison à vendre, 242m², Egriselles-le-Bocage

Description

Immeuble de rapport avec fort potentiel À découvrir : un bel immeuble offrant une mixité entre habitation, commerce et dépendances, idéal pour investisseurs. Composition : Local commercial de 114 m2 (Dpe D), équipé d’une Pac air/air. Appartement F5 en Rdc de 120 m2 (Dpe D), en très bon état, loué, chauffage gaz installé en 2022. Appartement F4 au 1er étage de 85 m2 (Dpe E), chauffage gaz 2022. Appartement F1 en Rdc de 37 m2, actuellement libre (Dpe G), convecteur éléctrique 1980. Annexes et dépendances : 1 grange ouverte, 1 grange fermée, 1 garage fermé avec grenier, 1 local de réserves. Une ancienne salle de bal de 90 m2 en excellent état, accessible par escalier extérieur. 5 petites dépendances en Rdc (état moyen à rénover). Un puits fermé. - Revenus locatifs existants + potentiel de développement. - Emplacement stratégique. - Atouts patrimoniaux avec cachet (salle de bal, dépendances, granges). Idéal pour investisseurs à la recherche d’un immeuble de caractère avec rentabilité immédiate et perspectives d’évolution Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site