Appartement à vendre, 86m², Nanterre

Description

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Rare sur Rueil-Malmaison! Au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, idéalement située à proximité immédiate du Centre-Ville, venez découvrir ce charmant 3/4 pièces, niché au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa vue dégagée sur la verdure et son agréable balcon - loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement se compose d’une belle entrée avec rangements et porte blindée, ouvrant sur une vaste pièce de séjour - salon. Grâce à ses beaux volumes, cette double pièce peut facilement être transformée en séjour et 3ème chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche, bénéficiant de prestations de qualité, et des WC indépendants. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, dispose également d’un espace cellier / souillarde, offrant un appréciable volume de rangement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE•Balcon - loggia avec vue sur la verdure•Résidence sécurisée•Au calme, tout en étant à deux pas du Centre-Ville•1er étage avec ascenseur•Ascenseur desservant également les parkings et les caves•Construction de qualité, bien isolée DPE C•Possibilité de créer une 3ème chambre•Chauffage électrique•Volets roulants•Box double électrifié, particulièrement recherché•Cave•Appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagementUN BIEN RARE À DÉCOUVRIRUn appartement qui réunit des qualités particulièrement recherchées: emplacement, calme, verdure, extérieur, beaux volumes et stationnement. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement résidentiel paisible sans renoncer à la proximité du Centre-Ville. Une opportunité rare sur Rueil-Malmaison. À visiter rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 222 lots, charges annuelles: 3200 €. Surface loi Carrez: 86.28 m².