Maison à vendre, 143m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Tout se fait à pieds ! Située à San Peire, cette villa de plain-pieds développe 145m2 plus un garage de 35m2 pouvant être transformé en appartement et offre un cadre de vie familial exceptionnel, une agréable vue mer et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allée entièrement pavée permettant plusieurs stationnements et menant à entrée de la maison qui s'ouvre sur un salon cocooning lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte et un espace repas convivial, créant un cadre de vie fluide et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bain ainsi que de deux WC. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme méditerranéen : un patio intimiste, une très grande terrasse couverte idéale pour les repas et réceptions en extérieur, une piscine et ses plages, un boulodrome, ainsi qu'un impeccable jardin paysager aux essences méditerranéennes invitent à la détente et à la convivialité. Le patio de 23m2 clos crée un lieu protégé et le grand garage avec mezzanine propose un vaste espace de rangement ou d'aménagement futur en appartement ou chambres supplémentaires. Cette villa réunit emplacement central, RARE vie de plain-pied aux Issambres, vue mer et espaces extérieurs de haute qualité. Voici un cadre de vie rare et recherché sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S frejus