Maison à vendre, 155m², Cénac

Description

Située à Cénac, à proximité de Latresne, dans un petit lotissement calme avec une agréable vue sur la forêt, découvrez cette maison de 155 m² habitables, construite en 2016 et agrandie par une surélévation réalisée en 2025. En très bon état général, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de confort modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée (108 m²), vous trouverez : - Une belle pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et séjour. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. - Un WC indépendant. - Un cellier (pompe à chaleur, machine à laver, séchoir, ...). À l'étage, issu de la surélévation réalisée en 2025 : - Une grande pièce pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail, une salle de sport, un salon, une chambre selon les envies. - Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison est située sur un terrain de 540 m² aménagé : - d'une piscine maçonnée 3x6m - d'un grand cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire (équipement de piscine, 2 roues, ...) - d'une terrasse (environ 50m²) dont une partie couverte d'une avancée de toit - d'un accès direct à la forêt Vous profiterez d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la forêt. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose : - D'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC. - De deux climatisation réversible. - D'un excellent classement énergétique : DPE A. Informations énergétiques : - DPE : A - Consommation d'énergie primaire : 39 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 39 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 620 € et 890 € (abonnements compris), sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le . Une maison récente, en très bon état, offrant quatre chambres, un espace bureau (ou une cinquième chambre), une piscine et une excellente performance énergétique, le tout dans un cadre agréable à proximité de Latresne.