Maison à vendre, 238m², Alès

Description

Alès (30100) – Quartier Le Rieu Propriété de caractère 238 m² (3 logements) + Jardin & Piscine Vente en direct propriétaire (sans frais d’agence) Située dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces, cette grande maison de 238 m² habitables offre de nombreuses possibilités : idéal regroupement familial, projet de gîtes/chambres d’hôtes ou investissement locatif. Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 1 114 m² avec piscine semi-enterrée (plage bois), grand garage et vue dégagée. 1. Habitation principale (Étage – env. 135 m²) Vaste entrée avec espace bureau Bel espace de vie de 52 m² : cuisine équipée (14 m²) ouverte sur un séjour très lumineux avec insert Accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et balcon Deuxième salle de bain complète (baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC) Cellier, couloir avec nombreux rangements, WC indépendant 2. Rez-de-chaussée (Potentiel locatif ou famille) Appartement T3 indépendant (78 m²)libre de tout occupant : séjour, cuisine, 2 chambres Studio indépendant (26 m²) libre de tout occupant : idéal location courte/longue durée ou profession libérale Grand garage (60 m²) + espace buanderie 3. Prestations & Confort Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (2021) + Ballon thermodynamique Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis gênant avec piscine Assainissement : Tout-à-l'égout DPE en B