Appartement à vendre, 40m², La Frette-sur-Seine

Description

Appartement 2 pièces 40 m² iad France - Joffrey Gaultier vous propose: LA FRETTE-SUR-SEINE - APPARTEMENT T2 40 M² - LUMINEUX - À 2 MIN DE LA GARE Dans une construction récente à La Frette-sur-Seine, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 40 m², il propose un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, constitue un agréable espace de vie. La chambre de 11,6 m² offre un espace confortable et reposant. Une salle d'eau complète l'ensemble, avec les prestations attendues d'un programme neuf livré en 2026. L'appartement dispose également de deux terrasses et d'un jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien. La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la gare de La Frette–Montigny, permet de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.65€ par mois (soit 1147.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256 € et 347 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).