Maison à vendre, 150m², Montauban

Description

Montauban - Maison sur deux niveaux divisibleSituée dans le secteur recherché de La Fobio à Montauban, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements pouvant être totalement indépendants. Dès l'entrée, un hall dessert un cellier ainsi que les deux parties de l'habitation. Le logement situé en rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également de la climatisation, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation thermique par l'extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique facilitant l'accès à la propriété ainsi qu'un espace dédié à la création d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Grâce à sa conception permettant de rendre chaque logement totalement indépendant avec son propre accès, ce bien représente une excellente opportunité pour accueillir deux familles, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif tout en conservant son indépendance. Ce bien bénéficie du forfait HAPPY à 8900€ compromis dans son prix de vente Bien proposé par Julien BRESSANGES, agent commercial RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.