Maison à vendre, 320m², Epinal

Description

EXCLUSIVITÉ - CHAVELOT - Maison de maître avec piscine et dépendance Édifiée en 1936 sur une parcelle de 5 600 m², cette maison de maître développe près de 320 m² habitables dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes d’Épinal. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Un vaste sas distribue les espaces de réception et mène à une majestueuse montée d’escalier, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant les étages dédiés aux espaces nuit. Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux atmosphères distinctes. D’un côté, un salon plus intime, aujourd’hui utilisé en salon télévision ou bureau, se prolonge vers la véranda ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, dialogue également avec cet espace et participe à cette circulation fluide tournée vers l’extérieur. De l’autre côté de la maison, le grand salon et la salle à manger en enfilade développent une ambiance plus réception. Les hautes fenêtres en angle offrent des perspectives dégagées sur l’avant de la propriété et soulignent l’élégance architecturale des volumes. Parquets anciens, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond renforcent l’identité de ces pièces. Les étages accueillent cinq chambres réparties sur trois niveaux. Le dernier étage propose notamment une vaste pièce de 45 m² accompagnée d’un dressing indépendant et d’une chambre supplémentaire, laissant place à différents usages : suite parentale, espace de travail, salon privé ou salle de loisirs. À l’extérieur, le parc entoure naturellement la maison. Les arbres déjà installés, les grandes perspectives ouvertes et les terrasses en pierre structurent les lieux autour de la piscine. Une dépendance indépendante de 120 m² complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une activité professionnelle, des véhicules supplémentaires ou un espace de réception. Le sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie et garage vient renforcer la fonctionnalité quotidienne de cette demeure familiale. Triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces annexes complètent les prestations. À seulement 7 minutes d’Épinal, 35 minutes de Nancy, environ 2h15 du Luxembourg et moins de 3h de Paris en TGV depuis Nancy. Ce bien est proposé par Anthony Maurice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :