Maison à vendre, 160m², Cattenom

Description

? CATTENOM – IMMEUBLE DE RAPPORT : F6 + STUDIO INDÉPENDANT LOUÉ ⭐ UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE) Dans le cadre d’une réorganisation de patrimoine (vente de biens de SCI), découvrez cette belle opportunité offrant des volumes généreux et un revenu locatif immédiat au cœur de Cattenom. ? MODALITÉS DE VENTE ⚡ Vente par appel d'offres : Offres acceptées à partir de 399 000 €. ? Clôture de la réception des dossiers : Le 30 septembre 2026. ? La meilleure offre sera sélectionnée à cette date. ? REVENU LOCATIF EN PLACE (15 000 € / an) Le studio indépendant au rez-de-chaussée est déjà loué à l’année à des sous-traitants d’EDF : ➡️ Loyer : 1 250 € / mois ➡️ Inclus : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et terrasse privative en pavés. Possibilité idéale : Habitez le F6 et laissez le studio autofinancer une grande partie de votre crédit, ou exploitez l'ensemble du bâtiment en investissement locatif ! ? LE LOGEMENT PRINCIPAL (F6 d’environ 130 m²) Un appartement spacieux, parfait pour une famille : • Pièce de vie : Grand séjour très lumineux avec poêle à granulés ? • Cuisine : Cuisine séparée entièrement équipée ?️ • Chambres : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre cosy sous les combles • Espace détente : Grande salle de jeux sous les combles accessible par un superbe escalier en colimaçon • Salles d'eau & Sanitaires : Une salle de bains (baignoire + douche + WC), un second WC indépendant avec lave-mains, et une buanderie ? ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Garage XL : Environ 80 m² de garage ? • Extérieurs : Grande terrasse aménagée (pavés et lames PVC) ? • Stockage : Atelier, appentis et de nombreux espaces de rangement ? LES POINTS FORTS ✅ 2 logements 100 % indépendants ✅ Revenu locatif sécurisé (1 250 €/mois) ✅ Chauffage poêle à granulés + fioul ✅ Volumes rares et grand garage de 80 m² ✅ Emplacement stratégique à Cattenom ? CATTENOM ? Dossier complet, renseignements et visites sur demande en message privé.