Maison à vendre, 175m², Lanton

Description

VILLA 175m² PISCINE, TRES PROCHE BASSIN En deuxième ligne du bassin d’Arcachon, cette belle villa entièrement de plein pied et récemment rénovée se situe dans un quartier très recherché de Taussat. L’entrée avec un dressing intégré donne sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 75m² organisée en plusieurs espaces, un poêle à bois récent vient réchauffer l’espace durant les fraiches soirées d’hivers en plus de la climatisation réversible gainable équipant l’ensemble de la maison. La cuisine équipée ouvre sur cette espace de vie permettant de prendre part à la vie de la maison tout en cuisinant. Les trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou de bain et d’un WC, permettent de vivre indépendamment du reste de la maison. La plus grande, donnant sur la piscine dispose d’une seconde pièce actuellement aménagée en bureau mais pouvant être facilement transformée en 4ème chambre ou dressing. Une grande terrasse de plus de 100m² donnant sur la piscine au sel permet de passer des moments conviviaux, à moins que vous préfériez l’intimité d’une seconde terrasse pour lire à l’écart ou prendre vos petits déjeuners. Le jardin de près de 1300m², élégamment arboré d’essences variées, dispose d’un coin potager, d’un arrosage automatique sur puit. Un chalet de jardin regroupant le local piscine permet de ranger vélos et matériel de plage en plus du garage indépendant de 20m.² Le terrain permet également d’y garer plusieurs véhicules. Enfin une cave à vin complète l’ensemble. La propriété est située en zone blanche de submersion marine. Les plus : -Très proche bassin, quartier recherché et préservé, beau jardin, -Entièrement de plein pied et climatisée, habitable sans travaux, -Grande terrasse exposée sud/ ouest donnant sur piscine, -Automatismes facilitant la vie (portail, porte de garage, arrosage, climatisation réversible commandable depuis smartphone, caméras, panneaux solaire). DPE :en cours Coût énergétique annuel : entre 1300 et 1450 € Agences et mandataires s’abstenir.