Maison à vendre, 100m², Angres

Description

Maison 5 pièces 100 m² Exclusivité Dohm Immobilier Superbe maison semi-mitoyenne Secteur recherché Située dans un secteur très prisé, cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 100 m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 1 100 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un beau séjour particulièrement lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou encore d'une suite parentale selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant : Un garage avec portes motorisées Une chaufferie Une cave à vin Plusieurs espaces de rangement Un accès direct au jardin est possible depuis le sous-sol. Côté équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volet 2022 Chauffage central au gaz Taxe foncière : environ 1 500 EUR par an Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI : RCAS ARRAS DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme [URL masquée pour votre sécurité] Honoraire à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36515 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F