Maison à vendre, 64m², Aigrefeuille

Description

Vends maison T3 de 64 m2 avec véranda et jardin privatif, située dans une résidence calme d'Aigrefeuille. - date de construction : 2007 - rez-de-chaussée : kitchenette équipée ouverte sur séjour, véranda, Wc - étage : 2 chambres (11.5m2 et 12m2), salle de bain - chauffage : convecteurs électriques + climatisation réversible - fenêtres : Pvc, double vitrage - jardinet coté entrée (Est) et terrasse de 40m2 (Sud/Ouest) - cellier fermé (3m2) - cabane de jardin (3m2) sur la terrasse - 2 places de parking privées - date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 septembre 2025 Dpe = C Ges = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation annuelle d'énergie finale par unité de surface : 77 kWh/m2/an Frais de copropriété : 720€/an Taxe foncière : 790€ Travaux réalisés ces dernières années : - peinture murs/plafonds et volets (avril 2023) - remplacement cumulus (juin 2023) - installation fibre optique (août 2023) - terrasse refaite à neuf, béton coloré drainant (mars 2024) - isolation supplémentaire des combles (avril 2024) - plaque de cuisson à induction (janv 2025) - climatisation réversible (mai 2025) Les plus : - résidence très calme (pas de passage car impasse) - qualité de vie dans ce village dynamique - avantages de la campagne tout en étant très proche de Toulouse Pas de professionnels, s’il vous plaît !