Maison à vendre, 180m², Royan

Description

À seulement 900 mètres du marché de Royan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de ville de 180 m² composée de trois appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 266 m². Le studio est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres appartements sont libres, permettant une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose de : • Un studio de 30 m² avec entrée indépendante, terrasse, cuisine équipée et salle d'eau avec WC (actuellement loué à un professionnel). • Un T2 de 42 m² avec entrée indépendante, terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. • Un T4 avec entrée indépendante comprenant : une cuisine Schmidt entièrement équipée, un cellier, un vaste séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants, un grand garage attenant avec accès direct au logement. Les atouts : ✔ Terrain de 266 m² ✔ Trois appartements indépendants ✔ Studio déjà loué (revenu locatif immédiat) ✔ Deux appartements libres ✔ Très bon état général ✔ Deux terrasses ✔ Grand garage attenant ✔ Deux places de stationnement ✔ Chauffage électrique ✔ DPE D – GES C ✔ À 900 mètres du marché de Royan Taxe foncière : 2 700 € Prix : 640 000 € Agences s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.