Appartement à vendre, 98m², Saint-Etienne

Description

Saint-Étienne Place Jean Jaurès - T4 99 m² - 3ème étage sur 3 - Faibles charges - Idéal investisseur ou résidence principale Situé rue Francis Garnier, à 50m de la Place Jean Jaurès, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement rénové offrant un fort potentiel de location. Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Appartement de 98,7m² habitables comprenant : - Trois chambres indépendantes possibilité d'une 4ème à créer - Un très grand salon / séjour lumineux à aménager selon vos envies avec cuisine ouverte - Une salle d'eau et un WC entièrement rénovés Prestations techniques déjà en place : - Double vitrage - Électricité aux normes - Chauffage électrique Tram / train / bus accessibles à pied Accès rapide RN Proximité immédiate commerces, restaurants, bars et commodités Un secteur recherché pour de la colocation étudiante, ou de la location longue durée. Charges de copropriété : Copropriété en création, les charges seront déterminées à partir de la quote-part l'appartement. Le logement représente 129/1000 de la copropriété récemment crée ( A prévoir électricité des communs, assurance copropriété, contrat d'entretien pour environ 3000 euros/an, donc entre 350 et 400 euros/an pour ce logement ) Taxe foncière : Environ 1500 euros à provisionner. Prix : 123.000 euros FAI (honoraires charge vendeur) DPE : D Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.