Appartement à vendre, 32m², Gap

Description

Appartement 2 pièces 32 m² Situé en plein coeur du centre-ville de Gap, au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface Loi Carrez de 32,26 m². Les atouts du bien : - Appartement libre d'occupant dans 6 X mois (octobre 2026), offrant une totale liberté d'usage prochainement - Loué 480 € / mois, permettant d'envisager un bon potentiel locatif - Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole (uniquement électricité des parties communes) - Chauffage et eau chaude « individuels électriques » - Vignette centre-ville permettant le stationnement gratuit sur les places payantes (1 véhicule). L'appartement ne dispose pas de balcon, cave ou stationnement privatif, mais sa localisation centrale compense largement ces éléments pour un usage quotidien ou locatif. Potentiel & valorisation : Classé en DPE G (687) et GES C (22), ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Un projet d'amélioration permettra non seulement d'optimiser le confort, mais également d'augmenter significativement la valeur locative et patrimoniale du bien. Une opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation. A visiter rapidement dans votre agence Sixième avenue Gap et Savines-le-lac (05) ! Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 687 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :