Maison à vendre, 153m², Mervent

Description

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013, idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle. Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure. A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse. Le tout est complété par : - Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. - Ouvertures Pvc Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques , - Béton désactivé récent (moins de 2 ans) , - Portail motorisé et porte de garage électrique , - Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures , - Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique) , - Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie , Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cOEur assuré. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 169 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Vendée (85)