Maison à vendre, 84m², La Rochefoucauld

Description

Charmante maison habitable et lumineuse de 84 m² avec un grand garage de 24m2, une dépendance non attenante de 34m2, le tout sur un joli terrain arboré de 700m2. Elle est située à La Rochefoucauld-en-Angoumois (à 20 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Montbron), à 700m du Centre-ville(Commerces, Ecoles/Collèges, Equipements Culturels et Sportifs, Maison de la Santé...) et à 2kms d'une zone commerciale. Cette maison en pierre de taille et moellons de 1935 comprend: - au rez-de-chaussée: 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC, séjour et cuisine avec accès sur le garage - à l'étage : 1 chambre et 2 pièces aménageables - cave et vide-sanitaire Elle est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants Alu, la Chaudière gaz à été installée en 2024, la Toiture a été refaite en 2010. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement. Prevoir: travaux de rafraîchissement, Électricité et Isolation. Chauffage au gaz / DPE: F / GES: E Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2023: 16572kWh / 1870,06eur 2024: 16558kWh / 1918,73eur 2025: 7839kWh / 1216,31eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: Contactez-moi par messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite.