Maison à vendre, 132m², La Brède

Description

Maison 6 pièces 132 m² À seulement à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de La Brède, l'un des villages les plus recherchés du secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable et bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle à travers des espaces parfaitement pensés, de nombreux rangements intégrés et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de vastes placards-penderies. Une salle de bains complète cet espace. Un bureau indépendant permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse accueille une magnifique piscine de qualité, auto-nettoyante, véritable invitation à la détente. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un décor naturel préservé avec la forêt comme toile de fond. Un garage de plus de 27 m2 vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec terrasse indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : cuisine d'été, gîte, espace d'accueil ou logement d'appoint. Une propriété soignée, aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement grâce à votre agence locale YDIMMO CABANAC ET VILLAGRAINS. [Coordonnées masquées] Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).