Maison à vendre, 109m², Marseille 13ème

Description

DISPONIBLE COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION Laissez-vous séduire par cette magnifique maison situé à quelques pas du golf de le Tour Sainte où confort , élégance et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour le bien-être au quotidien, une généreuse pièce de vie, orientée vers l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et conviviale, est ouverte sur les espaces de vie, elle est parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée équipée de sa salle d'eau. Idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. L'étage vous accueille par un espace bureau et possède 3 chambres dont une suite parentale et d'une salle d'eau complémentaire. Bonus, d'une des chambres on peut voir la mer. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, Le jardin est idéal pour des moments de détente. Pour profiter de baignades lors de longues soirées d'été ou au prolongement de la belle saison, vous apprécierez, le confort d'une piscine chauffée, Ce bien dispose d'atouts supplémentaires : Un garage avec espace buanderie, pratique et bien pensé, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une climatisation réversible, très appréciable et de nombreux rangements. Situé au calme dans un lotissement sécurisé. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation au bonheur, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. N'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 100 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060€ et 1520€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !