Appartement à vendre, 67m², Forcalquier

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1949, cet appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie privilégié : lumineux, calme, et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif (loyer estimé : 600 €/mois). ️ Une belle luminosité grâce à une double exposition Sud & Ouest. Les pièces de vie bénéficient d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. ️ Pièces de vie • Salon de 25 m² : spacieux, lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. • Cuisine séparée de 6 m², équipée : four, plaque induction, hotte. ️ Espace nuit • Chambre 1 : 12 m² • Chambre 2 : 14 m² avec dressing Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Sanitaires • Salle de bain • WC séparé Annexe • Cave de 6,5 m² : pratique pour stockage, vélos, etc. État général • Travaux de peinture à prévoir • Fenêtres PVC double vitrage en très bon état • Volets bois en bon état Un appartement sain, avec un potentiel de personnalisation intéressant. • Chauffage : radiateur électrique à inertie Charges & fiscalité • Taxe foncière 2025 : 678 € • Charges de copropriété : ~480 €/an . Un bien avec des charges faibles, rare en centre-ville. Localisation idéale À proximité immédiate : • Commerces • Services • Écoles • Marché provençal Un mode de vie tout à pied, au cœur de l’un des villages les plus charmants des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts • Dernier étage • Très lumineux • Double exposition • Cuisine équipée • Faibles charges • Cave • Centre-ville • Potentiel locatif intéressant.