Maison à vendre, 245m², Le Mans

Description

Maison 11 pièces 245 m² Reference Annonce : Pb-1845 - Située à 15 min du centre ville du Mans Au sein d'une commune recherchée et paisible et bénéficiant d'un environnement verdoyant à la vue dégagée, cette maison construite en 2001 développe environ 470 m² dont 244 m2 habitables implantée sur une parcelle de 4400 m2. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. En prolongement un vaste espace de vie de 80 m², largement ouvert grâce à ses baies vitrées et donnant accès à une terrasse à la vue dégagée sur la nature. L'ensemble se prolonge sur une suite parentale d'environ 46 m2 permettant une vie de plain-pied. Des Wc indépendants avec vestibule et salle d'eau précèdent une piscine couverte avec vue sur la campagne. A l'étage : Un vaste palier ouvert sur une terrasse ombragée de 30 m2. Quatre chambres confortables et spacieuses. Une salle de douche et Wc indépendant. Un grenier aménageable d'environ 50 m2 supplémentaires. L'étage dispose également d'un second escalier pour plus de commodités. Un sous-sol complet avec espace technique, cave de 60 m2 et pièces de stockage apportent praticité et possibilités d'aménagements supplémentaires au besoin. Un double garage de 32 m² avec porte motorisée, et grenier, complètent les prestations. Ce bien dispose d'un système de chauffage par chaudière à granulés à la fois économique et écologique. Dpe : C / Ges : A Environnement calme, sécurisé et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :