Maison à vendre, 164m², Maule

Description

Maule. Dans un secteur recherché de Maule, à 5 mn à pied du centre-ville, des écoles et des commerces (20 mn à pied de la gare de Maule ou 3 mn en voiture), charmante maison individuelle rénovée, édifiée sur 2 niveaux dans les années 60, sur une parcelle de 2000 m² à l'abri des regards dans un cadre bucolique. La maison se compose - au Rdc : d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 90 m² dotée d'une salle à manger ouverte sur terrasse et jardin exposés Sud Est , d'un salon avec cheminée, et d'un second grand salon TV/télétravail avec poêle, d'une grande cuisine dinatoire aménagée, à double exposition Ouest et Nord, donnant sur cour/jardin d'entrée, d' une salle de douche, d'un Wc indépendant. - A l'étage : d'un palier pouvant faire office de salon de télé, salle de jeux ou bureau, de 2 immenses chambres confortables de 30 m² (divisibles), d'un salon accueillant, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et Wc. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Réagencement du Rdc et de l'étage possible pour 2 chambres supplémentaires. S'ajoute à la maison un 2 pièces mitoyen de 51 m² meublé (ouverture communicante possible pour extension de la maison, ou possibilité de location tel quel) rénové début 2026 et chauffé à l'électricité. Il se compose d'un séjour ouvert sur un jardin de 400 m² (indépendant celui de la maison), avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre (16 m²) d'une salle de bains, d'un Wc indépendant. Coup De Coeur pour cette maison atypique aux beaux volumes : un vrai bonheur pour ceux qui recherche le calme, la nature et un cadre de vie privilégié ! A visiter très rapidement ! Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me : Corinne Poilleux - (Ei - Rsac : 803 823 608 Versailles). Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2716.00 et 3676.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Partenaires immobilier : Didier CAPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 383 059 748 Rcp Versailles