Appartement à louer, 53m², La Côte-Saint-André

Description

Appartement 3 pièces 53 m² Appartement NEUF de 52,82 m² avec garage et place de stationnement, dans un environnement calme et proche des commodités ! Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, d'un dégagement desservant l'espace nuit et sanitaires, avec deux chambres, toutes deux équipées de placards aménagés, et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage de 42 m² avec porte motorisée, comprenant également un espace buanderie ou en bureau ainsi que d'une place de stationnement privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par le sol, offrant un confort optimal. Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants électriques. VMC. L'habitation est raccordée à la fibre optique. Construction de 2025 aux dernières normes. Classe énergétique : B / A. Loyer : 900 € Hors charges. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 580 € T.T.C. dont 158 € T.T.C. d'état des lieux, comprenant visite, dossier, bail et état des lieux (zone détendue). Disponible le . Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 53 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :