Appartement à vendre, 66m², Châtillon

Description

Vous recherchez un appartement récent, au calme, avec un extérieur, proche des transports ? ✨ Ce 3 pièces de 65,91 m² possède de nombreux atouts pour vous séduire. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2022, il offre un cadre de vie agréable à seulement 2 minutes à pied du Tram T6, de l'école des Sablons et à quelques minutes des commerces de Chatillon. Un appartement pensé pour le confort au quotidien La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour partager un repas en extérieur, profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La cuisine ouverte a été entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme (valeur 11 000 €) et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend : Une première chambre de 11,6 m² avec un véritable dressing de 3 m². Une seconde chambre de 13 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains moderne avec baignoire. Un Wc indépendant. Un extérieur rare à Châtillon Les espaces extérieurs sont très précieux pour le secteur : ? Terrasse de 7 m² ? Jardin privatif de 8 m² Un vrai prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Les points forts : ✔ Résidence de standing livrée en 2022, sécurisée avec vidéosurveillance ✔ Place de parking privative en sous-sol ✔ Local vélos sécurisé ✔ Local poussettes situé juste en face de l'appartement ✔ Fibre optique ✔ Très bonne performance énergétique (Dpe C) grâce à une excellente isolation : l'appartement reste naturellement agréable aussi bien en hiver (aucun chauffage nécessaire) qu'en été (fraîcheur maintenue même en cas de canicule !). ✔ Un emplacement idéal ? ?Tram T6 à 2 minutes à pied ?Accès rapide au métro Ligne 13 ?Future Ligne 15 du Grand Paris Express ?​École des Sablons à 2 minutes ?​Centre-ville et commerces à moins de 5 minutes ​?Parc André Malraux à proximité ?​Bois de Clamart à 20 minutes à pied ​?​​Parc de Sceaux à 20 minutes à vélo Quelques informations complémentaires : Surface : 65,91 m² Résidence construite en 2022 Dpe : C Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 2 200 €/an Copropriété de 58 lots Cet appartement est idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, aux portes de Paris. Nous serons ravis de vous le faire découvrir et restons à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite ?​ Ps : Alors pourquoi partir nous direz-vous ? Uniquement en raison d'une mobilité professionnelle dans le sud de la France ☀️​