Maison à vendre, 251m², La Cadière-d'Azur

Description

Cet authentique mas du XIXème siècle de 251 m2 habitables sur environ 10 000 m2 de terrain offre de nombreuses possibilités avec ses 6 chambres. Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 75 m2 et d'une suite parentale de 29 m2 comprenant une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une première avec salle d'eau et WC indépendants, une seconde avec salle de bains et WC indépendants. L'étage est complété par une salle d'eau, WC indépendants et enfin une belle surface d'environ 18 m2 aménagée en salon/bureau. Le plus : Vous disposerez en complément d'une chambre indépendante côté piscine avec sa salle d'eau et son WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat agréablement arboré, d'une superbe vue sur les collines environnantes, d'une piscine à débordement, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque et d'un abri voitures. Très bonne performance énergétique chauffe-eau solaire, chauffage central alimenté par une chaudière pellet, climatisation réversible, tout est prévu pour un confort optimal. Canal de Provence et puits sur le terrain. Le village de la Cadière-d'Azur bénéficie d'une situation géographique privilégiée à la fois près de Toulon et de Marseille. Vous accéderez à l'autoroute A50 en 10 minutes, à la gare TGV de Toulon en 25 minutes et à l'aéroport de Toulon-Hyères en 40 minutes. La Cadière-d'Azur est un authentique village médiéval perché du sud-ouest du département du Var, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village est apprécié pour son coeur historique avec ses ruelles fleuries et pavées, ses passages sous voûtes et ses places ombragées ainsi que son panorama du haut du village avec sa vue qui s'étend de la plaine des Paluns jusqu'au massif de la Sainte-Baume, en englobant la baie de Saint-Cyr/La Ciotat et la mer Méditerranée. C'est le village idéal pour les amateurs de randonnée, le village servant de point de départ à des randonnées pédestres dans la Forêt du Défends ou à travers le Sentier des Vignes. Pour les amateurs de sports nautiques, l'accès aux plages est à environ 15 minutes en voiture (plage des Lecques ou plages de Bandol). Pour les adeptes de golf, le golf de Frégate se situe à environ 15 minutes de voiture du centre du village. Situé entre mer et vignobles, le golf de Frégate est un parcours réputé pour son cadre exceptionnel entre mer et vignobles et offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles du Var. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)