Maison à vendre, 105m², La Bernerie-en-Retz

Description

Maison 5 pièces 105 m² Emplacement d'exception entre Pornic et La Bernerie-en-Retz ? Vue mer imprenable Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 105 m², nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue à couper le souffle. Un véritable havre de paix, entre ciel, pins et océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée qui distribue les pièces de vie, - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, - Un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire sur les pins, l'océan et les pêcheries, - Deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau et un Wc séparé. À l'étage, - un second salon ou une quatrième chambre vous offrira, encore et toujours, cette incroyable vue mer. En rez-de-jardin, - une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et Wc permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Sur la parcelle de 1085 m2 se trouve un jardin formidablement paysagé et parfaitement entretenu qui vous vous mènera par une petite porte discrète directement vers le sentier des Douaniers et aux plages de Crève-Coeur et de La Boutinardière. - Un atelier, une cave, un puits et une cour fermée complètent ce bien rare à fort potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Valérie Favrou, conseillère en immobilier B.Home. B Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Vidéo disponible sur demande Immatriculée au Rsac de Saint-Nazaire (n°848 024 733). Valérie Favrou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 105 m² Prix du bien : 815000 € Prix du bien hors honoraires : 790000 € Honoraires Ttc : 3.16 % soit 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations