Maison à vendre, 190m², La Fontaine-Saint-Martin

Description

Vous rêvez d’avoir vos chevaux chez vous, cette maison est faite pour vous. Maison style longère 165 m² + Studio indépendant 25m² + Ecurie / sellerie / graineterie au cœur de 4,5 hectares de prés La Maison La maison est composée au rez-de-chaussée d’un salon – salle à manger 50m² avec grande cheminée, cuisine aménagée séparée 30m², entrée 18m², bureau ou chambre 12m², salle de bain (baignoire), Wc séparé, buanderie. A l’étage (sous combles) 2 grandes chambres (25m² chacune dont une avec un coin salle d‘eau/WC) et une pièce en mezzanine (au-dessus de la buanderie) pouvant servir de chambre d’ami ou être transformée en dressing. Tout le Rdc a été refait en conservant le charme de l’ancien. L’Étage est à rafraîchir selon vos envies. Toutes les huisseries ont été changées, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, assainissement aux normes par micro-station. Toiture en bon état. Également équipée de la fibre, la maison offre la possibilité de faire du télétravail. Le Studio Le studio (à rafraichir mais tout à fait utilisable en l’état) possède une salle d’eau avec Wc et est équipé d’une installation prévue pour une kitchenette si besoin. La maison dispose d’un jardin de 2500m² environ, avec un petit chalet pour rangement des outils et un abri avec 4 places de stationnement assez haut pour accueillir un van. Les écuries Les écuries se composent de 3 box (+ 2 box actuellement utilisés comme espace de stockage), d’une sellerie avec porte-selles et armoires de rangement, et d’une graineterie. Les près 4,5 hectares de prés clôturés, totalement plats, entourent la maison. Divisés en 3 prés (communicants) de 1,5 hectare chacun équipé d’abri et d’arrivée d’eau. Un des prés est pourvu d’un paddock pour longer ou faire travailler un cheval en liberté et une partie de ce pré peut servir de carrière de travail. Il dispose également d’un hangar permettant de stocker le foin. Située au calme à 30mn du Mans (par la route, le train ou le car), 15mn de La Flèche et 45mn d’Angers elle saura ravir les amoureux de nature. Vente longue possible. Agences s’abstenir.